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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
780 萬
668 萬 - 參考單價：20.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 亞太新紀元
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.54 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：3.01 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合首購族與投資客。
此物件的主要吸引力在於「低總價」與「機能性」。對於預算有限但需要三房空間的首購者來說，668 萬的總價在楠梓地區已算實惠，且三衛浴的配置能有效解決生活尖峰時段的動線衝突。鄰近台積電廠區與學區的地理位置，為房屋提供了穩固的保值與租賃基礎。
然而，31 年的屋齡是不容忽視的因素，建議購屋者仔細檢視內部水電狀況及公共維護基金情況，並預留部分預算作為後續修繕之用。此外，因不含車位，需考量自身通勤需求及當地停車環境。整體而言，若您重視交通便利性與學區資源，且能接受老屋現狀，這是一個進場南梓區域的高性價比選擇。
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服務態度：
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左營高鐵店 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: 148665
大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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